債務企業(yè)名稱：盤錦永晟房地產開發(fā)有限公司
所在地：盤錦市雙臺子區(qū)紅旗街道
債權總額：189,256.00萬元（利息截至日期2019年8月12日）
債權情況
中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司擁有債權總額為人民幣189,256.00萬元，其中本金84,923.41萬元，截止2019年8月12日利息、復利、罰息和違約金合計約為104,332.59萬元（最終利息、復利、罰息和違約金數(shù)額以司法確認為準）。貸款方式為抵押、質押及保證，企業(yè)以其位于盤錦市雙臺子區(qū)“城市之星”小區(qū)的在建工程及晟華苑商網作為抵押。 保證人為盤錦晟華房地產開發(fā)有限公司及李永華、張巧娥夫婦。債務企業(yè)概況
該企業(yè)成立于2008年,位于盤錦市雙臺子區(qū)晟華苑23號C,企業(yè)性質為有限責任公司，以經營房地產開發(fā)、銷售為主營業(yè)務，注冊資金30000萬元。該企業(yè)目前正常經營。
保證人概況
保證人之一為盤錦晟華房地產開發(fā)有限公司，該企業(yè)成立于2002年,位于盤錦市雙臺子區(qū)勝利街中醫(yī)院南,企業(yè)性質為有限責任公司，以經營房地產開發(fā)、銷售為主營業(yè)務，注冊資金15000萬元。與盤錦永晟房地產開發(fā)有限公司為同一實際控制人。
保證人之二為盤錦永晟房地產開發(fā)有限公司實際控制人李永華、張巧娥夫婦�，F(xiàn)其正常履職，有還款意愿。
資產特點及發(fā)展前景
該項目抵押物為盤錦永晟房地產開發(fā)有限公司名下“城市之星”項目在建工程521,924.16平方米及對應土地使用權；盤錦晟華房地產開發(fā)有限公司名下“晟華苑”項目商網81,576.27平方米。已在盤錦市房屋產權產籍管理處辦理了抵押登記手續(xù)。
該債權已申請強制執(zhí)行，遼寧省誠信公證處出具（2015）遼誠證執(zhí)字第34號《執(zhí)行證書》,裁定我司對抵質押財產享有優(yōu)先受償權，保證人承擔連帶保證責任。目前處于執(zhí)行階段。
項目所在地遼寧省盤錦市地處松遼平原南部，遼河下游，渤海之濱，資源豐富，地下蘊藏著大量的石油、天然氣和井鹽等礦產資源，是中國重要的石油化工基地、商品糧基地和蘆葦產地。抵押物位于雙臺子區(qū)紅旗街道，屬于雙臺子區(qū)老城區(qū)，南距盤錦火車站約1公里，周邊公共交通線路有1、10、11、12、13路，公共交通較為便捷，周邊分布有盤錦市雙臺子區(qū)工商局、盤山縣廣播電視大學、鑫華百貨超市、盤山縣廣電局、紅旗劇場、盤錦市婦女兒童醫(yī)院等不同類型物業(yè)，公共配套設施完善，具有一定的投資價值。
