智能化小區(qū)國(guó)家三A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
隨著信息技術(shù)的高速發(fā)展，智能化住宅應(yīng)運(yùn)而生，以前智能化還只屬于高價(jià)位樓盤(pán)的專(zhuān)利，現(xiàn)在幾乎各個(gè)價(jià)位的樓盤(pán)都打出這個(gè)招牌，智能化住宅廣告也隨處可見(jiàn)，那么對(duì)于購(gòu)房人而言什么才是真正的智能住宅，智能住宅會(huì)給我們的生活帶來(lái)哪些改變，我國(guó)的智能化住宅發(fā)展現(xiàn)狀又如何？
解說(shuō)詞：這是不久前在北京舉行的一個(gè)房地產(chǎn)展示交易會(huì)，它共會(huì)匯集了110多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目參展，其中約有30多個(gè)新樓盤(pán)在此登場(chǎng)亮相，他們都或多或少地把住宅的智能化當(dāng)成了樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)之一。
我們小區(qū)有智能化，已經(jīng)達(dá)到了國(guó)家三A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
能達(dá)到一個(gè)三A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，包括樓宇對(duì)講、門(mén)磁、電視監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂(lè)、24小時(shí)電子尋更系統(tǒng)。
我們小區(qū)智能化系統(tǒng)包括社區(qū)的整體安防系統(tǒng)，包括紅外線對(duì)照安防，社區(qū)的閉路電視。
解說(shuō)詞：住宅的智能化是業(yè)界公認(rèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向之一，但究竟什么樣的住宅才能算上標(biāo)準(zhǔn)的智能樓宇，他的現(xiàn)狀又怎樣呢？2001年上半年國(guó)際銅業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)科學(xué)技術(shù)咨詢(xún)中心聯(lián)合對(duì)北京、天津、杭州、和成都108個(gè)新建樓盤(pán)的智能化水平進(jìn)行了調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示：只有5.5%的樓盤(pán)達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的一星級(jí)或二星級(jí)的智能化水平。
同期聲(建設(shè)部)：全國(guó)來(lái)說(shuō)已經(jīng)通過(guò)三星級(jí)的就是他的設(shè)計(jì)要求通過(guò)專(zhuān)家評(píng)議的，達(dá)到三星級(jí)的設(shè)計(jì)水平，目前我知道的有20多個(gè)，只有20多個(gè)小區(qū)，個(gè)別小區(qū)它的配置很少，比如只搞了一個(gè)三表遠(yuǎn)傳，或者搞了一個(gè)核實(shí)對(duì)講，他就認(rèn)為他是智能化了，那這樣的話他實(shí)際連一星級(jí)都達(dá)不到。
解說(shuō)詞：我國(guó)的建筑智能化產(chǎn)業(yè)興起于20世紀(jì)90年代中期，所謂的智能化住宅就是安裝并應(yīng)用一整套網(wǎng)絡(luò)，將電話、電視信號(hào)和計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)在家庭中合并在一起傳輸?shù)默F(xiàn)代家庭、智能化住宅是集系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理的最優(yōu)化組合。
1997年到1999年，中國(guó)智能化社區(qū)是以安防為主，2000年是以網(wǎng)絡(luò)建設(shè)為主，現(xiàn)在有以提供網(wǎng)上內(nèi)容服務(wù)為主的發(fā)展趨勢(shì)，以前的信息化的硬件基礎(chǔ)建設(shè)隨著時(shí)間的推移，將變成建設(shè)智能化社區(qū)所必備的硬件環(huán)境。
同期聲(建設(shè)部)：根據(jù)配置的不同呢，我們從到高分成三個(gè)級(jí)別，第一個(gè)級(jí)別叫做一星級(jí)屬于普及型配置，第二個(gè)級(jí)別叫做二星級(jí)屬于先進(jìn)型配置，第三個(gè)級(jí)別叫做三星級(jí)，屬于超前型配置。
智能化標(biāo)準(zhǔn)已編制完畢
同期聲：（小區(qū)物業(yè)演示）（我們）小區(qū)智能化按照建設(shè)部的要求，被評(píng)為一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，這里面有三大子系統(tǒng)，第一個(gè)是安全防范子系統(tǒng)、第二大子系統(tǒng)是信息管理子系統(tǒng)、第三大系統(tǒng)是信息子系統(tǒng)，包括寬帶網(wǎng)和有限電視網(wǎng)。
解說(shuō)詞：應(yīng)該說(shuō)在我國(guó)的不少住宅項(xiàng)目上，一些項(xiàng)目正在或已經(jīng)在推進(jìn)住宅智能化的實(shí)施。雖然從技術(shù)角度看，智能化住宅系統(tǒng)本身已經(jīng)是成熟和可靠的，但專(zhuān)家的客觀評(píng)價(jià)是目前我國(guó)的大多數(shù)智能化建筑水平依然較低，主要表現(xiàn)在：1、智能化技術(shù)整體應(yīng)用水平不高，各地技術(shù)發(fā)展不平衡，2、國(guó)內(nèi)相關(guān)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)嚴(yán)重滯后，無(wú)論是產(chǎn)品還是工程本身缺乏有效的監(jiān)督和管理。
同期聲：多數(shù)問(wèn)題是出現(xiàn)在軟件不配套上，是處于管理和服務(wù)的問(wèn)題，也就是說(shuō)有一些智能化的系統(tǒng)在住戶(hù)住進(jìn)去以后，沒(méi)有從這個(gè)系統(tǒng)上得到他應(yīng)該得到的東西，而是開(kāi)發(fā)商過(guò)早的給它宣傳出去。
解說(shuō)詞：而另一方面，大部分購(gòu)房人由于專(zhuān)業(yè)知識(shí)所限對(duì)智能化住宅還并不了解。
同期聲：購(gòu)房一：對(duì)這個(gè)東西還不是很了解，就是所將來(lái)它具體有什么功能這些東西都不太好說(shuō)。
購(gòu)房二：印象中你有一個(gè)小的系列卡，然后你可以進(jìn)門(mén)啊，車(chē)門(mén)啊，包括地下停車(chē)場(chǎng)，我感覺(jué)好象這樣，其他的就不太清楚。
購(gòu)房三：管理唄，電話管理比如說(shuō)網(wǎng)絡(luò)、保衛(wèi)、安全。
解說(shuō)詞：專(zhuān)家提示：假如一個(gè)居住小區(qū)掛上了智能化的標(biāo)簽，那最起碼要達(dá)到智能化系統(tǒng)的一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，而關(guān)于智能化住宅的準(zhǔn)確定義，最近建設(shè)部也將有新的標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)。
現(xiàn)在建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心承擔(dān)了兩個(gè)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，第一個(gè)叫做居住小區(qū)智能化系統(tǒng)配置要求，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)我們居住的小區(qū)智能化系統(tǒng)將來(lái)，應(yīng)該配哪些功能做了規(guī)定，還有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是居住小區(qū)智能化系統(tǒng)產(chǎn)品技術(shù)要求。
解說(shuō)詞：記者在采訪中了解到兩個(gè)關(guān)于智能化的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)編制完畢，并經(jīng)過(guò)了專(zhuān)家論證，現(xiàn)在正在報(bào)批的過(guò)程中，估計(jì)在今年年底或明年年初開(kāi)始公布，這將是我國(guó)的第一部針對(duì)智能住宅的推薦性標(biāo)準(zhǔn)。（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
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